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　　今年5月24日，全球民宿巨头Airbnb（爱彼迎）宣布退出中国境内游业务，给国内民宿行业投下了一颗重磅炸弹。

　　根据爱彼迎官方声明：“疫情当下，改变是新常态，旅游业也迎来变革。随着出入境政策逐步放开、全球疫情得到有效控制，中国旅行者的出境游需求必将全面释放。”因此决定“将固本培元，全面服务于出境游”。

　　2020初爆发的新冠疫情让旅业一度按下了暂停键，随着两年半以来的疫情反复冲击，曾站在风口历经高速发展的民宿行业遭遇”寒冬“，却也在加速洗牌与提质增效中不断创新求变。

　　民宿起源于英美，最早是背包客行走时留宿的地方。在亚洲，它肇始于日本，随后是台湾，演变为有情怀的私人住宿产品。中国内地最先兴起的是浙江莫干山bob手机综合客户端，其后渐次铺开。

　　作为旅游大省，近年来，四川全域旅游发展如火如荼、优质旅游强势发力，以民宿、客栈为代表的非标住宿产业强势崛起，人们从城市走向乡村，争相体验李子柒一样亲近自然的诗意栖居生活。

　　以成都龙泉山为例，随着夜爬龙泉山频频登上热搜，大量游客的用餐、住宿需求为龙泉山的民宿经营又加了一把火。截至2022年4月，龙泉山已经形成39家精品民宿和25家新业态餐饮店，另存有149家传统农家乐。由此也推动龙泉驿山泉镇从纯农业小镇逐渐变为发展旅游经济的网红镇。

　　龙泉山民宿如今的火爆，也是四川民宿行业近些年快速发展、迭代进化的一个缩影和见证。

　　二十世纪八九十年代，以花草苗木基地而闻名的成都郫都区友爱镇农科村诞生了国内首家农家乐，主要由拥有房屋的业主对房屋进行简单装修达到入住标准，缓解一些地区旅游住宿难的问题，这是四川民宿发展的1.0时代。

　　从2012年开始，中国旅游度假需求由商务出行转向个人旅游，游客对于住宿的个性化需求大幅提升。2015年前后，80多家精品民宿聚集在浙江省莫干山，国内纷纷效仿，掀起民宿热潮。2016年左右，四川民宿搜索数量呈现井喷式增长，民宿业正式进入2.0时代，出现了阿坝理县浮云牧场等特色高档民宿。

　　作为四川旅游枢纽城市，成都的民宿数量从2015年的800套猛增至2017年的1万套，2018年5月网络预订平台数据显示，成都市以民宿（含客栈）或短租共享住宿设施名义登记的经营单位突破2万家。

　　从2019年开始，经历了飞速发展的民宿市场逐渐趋于理性，再加上突如其来的新冠疫情，行业洗牌加速，部分品牌民宿抢抓机遇，通过提升服务品质，以点带面推动四川民宿业步入品质提升期。

　　在去年9月举行的2021四川省文化和旅游发展大会上，首批天府旅游名牌正式获得授牌，其中8家民宿被评为“天府旅游名宿”。在市场与政府等多方合力之下，民宿业高质量发展正成趋势。

　　值得一提的是，在农业大省四川，民宿经济成为乡村振兴的新引擎。发展民宿业可以重塑乡村面貌，带动就业、促进增收，承载着探索美丽乡村的发展路径。

　　比较典型的有南充阆中五龙村与绵阳安州区齐心村，两地利用自身山水优势，通过大力发展“旅游+民宿”，均实现了由贫困村转变为亿元级乡村旅游明星村的华丽转身。其中五龙村目前年接待游客100万人次以上，旅游综合收入3000万元以上。

　　为实现“1+1＞2 ”的协同叠加效应，促进基础设施以及公共服务配套的共享，节约经营成本，当下民宿集群式、产业化、品牌化发展趋势明显。

　　目前，四川已在都江堰青城山镇、龙泉驿区山泉镇、蒲江县甘溪镇明月村、阆中凤舞天宫乡村旅游度假区等区域形成了一批民宿发展集聚区。

　　以都江堰为例，据都江堰市民宿联盟的统计数据，截至2021年，都江堰现有民宿810余家，其中精品旅游民宿190余家，精品民宿数量位居成都市各区（市）县首位。毕竟成都伯伯嬢嬢们夏天喜欢去青城山都江堰旅游消暑，这是悠闲成都人早已形成的传统。

　　即便放眼全国，四川民宿也是热度靠前。携程数据显示，今年端午假期，四川位居全国民宿最热省份第2位。以“天府旅游名宿”为代表的高品质民宿连续3天满房，都江堰市青城山、雅安汉源、成都龙泉驿区山泉镇等区域的高品质民宿一房难求。

　　从2020年开始，民宿行业就集体遭遇了断崖式的打击。受制于防疫政策的管控，歇业、关闭成为民宿行业的常态，让很多民宿主的诗与远方都被暗中标好了价格。

　　根据数据显示，2021年经营范围中含有“民宿”的企业自2015年以来出现了首次下降，由2020年的1.57万个急速减少为2021年的1.17万个，降幅达到25％。

　　仅2021年，受疫情影响，云南省就4次按下了跨省旅游“暂停键”bob手机综合客户端。据相关部门统计，今年春节前丽江古城核心区1600余家民宿，关门停业的占到57%，虽然节后开门营业数量有所增加，但目前经营状况并不理想。

　　云掌柜发布的2021年度民宿行业数据报告显示，在2019年到2021年期间，国内民宿平均单房收益从135.7元降至114.9元，已售客房平均房价分别从348元跌至294.6元。

　　近期，Airbnb（爱彼迎）又突然宣布退出中国境内游业务，民宿行业接下来前景如何？

　　青城山芷筑饮马川庄园负责人Tommy Wan表示：“爱彼迎的私人订制模式其实是非常具有前瞻性的，它的退出也会给国内的其它互联网平台机会。”

　　截至6月3日，美团民宿、小猪/飞猪、途家民宿等国内多家民宿平台已分别与爱彼迎达成合作，加入其房东/房源迁移计划，并为符合条件的迁移房东/房源推出了多项补贴权益。

　　都江堰青暇山居店长廖总则对行业未来持审慎态度：“从当前形势来看，未来不容乐观，要有忧患意识。调整好心态，积极应对。”

　　以成都为例，在疫情发生前，作为全国知名旅游城市，成都每年都有数百万旅行游客。在庞大的旅行流量面前，民宿主只需把产品上架各大互联网预定平台，便可以坐等客人上门。

　　随着全国疫情的反反复复，防疫政策致使跨省客流锐减，客群由以前的外来旅行游客为主，演变成为以本省游客及周边游为主。

　　面对如此市场环境，民宿主一方面全力压缩各项支出，以最低的运营成本，等待市场全面回暖。

　　值得注意的是，不同类型的民宿应对疫情冲击的能力不一。城市内的民宿主要面向省外游客，疫情来袭时人流骤减，再加上房租等本身运营成本较高，长期受疫情影响需要苦撑。

　　根据微信公号“派数据”的跟踪调研，一批成都城市民宿主2021年初持有的5464套房源，一年后还剩下5269套，减少了3.5%，表明当前市场在收缩。

　　相比而言，乡村民宿的情况则要更好。根据途家民宿数据，乡村民宿平台交易量占比从2019年的24%提升到2020年的41%。疫情之下，市郊民宿成为越来越多人逃离城市，奔赴乡野田园生活的新选择。

　　据青城山芷筑饮马川庄园负责人Tommy Wan透露，他们目前周末经常出现一房难求的状况。

　　另一方面，为吸引客流，有部分民宿开始在抖音和小红书等新媒体平台上进行宣传发力。

　　抖音吃喝玩乐榜成都住宿榜显示，青城山青暇山居虽每晚房价近800元起，但其热销指数近6500W，高居热销榜头名。

　　青暇山居店长廖总表示，他们店当前十分重视线上引流，在抖音排行榜排名前列是团队努力的结果，后期会做好服务，以维护好客情。

　　“包括抖音、小红书、公众号等线上平台均是我们的引流入口，我们特别注重线上的宣传。”青城山芷筑饮马川庄园负责人Tommy Wan说道。

　　根据《四川民宿业发展研究报告》，中低端民宿占全省民宿数量的八成左右，高端民宿相对而言占比较少，而目前拥抱新媒体传播的主要以中高端民宿为主。

　　“当下真正投入到新媒体宣传上的民宿，只占到高端民宿的5%不到。”有民宿行业资深人士表示，新冠疫情改变了人们的出游习惯和消费习惯，对于民宿主而言，不应该继续在原有的网络预定平台上面进行突破，更多的是要迎接新的时代和渠道，同时也要转变思路，突出优势。

　　在当下城市快节奏与乡村慢生活的相互碰撞下，民宿逐渐成为一种理想中的田园美好生活的形式。如果它不与鲜明、独特的地方文化相结合，重“宿”不重“民”，缺失文化内涵的体验感，也就失去了民宿的灵魂。

　　不仅如此，作为国内旅游散客化和休闲度假趋势的产物，民宿行业客群年龄结构整体偏年轻化，尤其是80-90后为核心的新型消费群体，已经开始占据民宿行业的主要人群。

　　因此，发掘民宿在住宿服务以外的多种发展业态，推出民宿+露营、民宿+冰雪、民宿+剧本杀等新模式，同时通过与不同机构的合作，“民宿+”粘合起周边景区、餐饮等多元消费，也是吸引年轻人、改善经营的一大抓手。

　　青城山芷筑饮马川庄园负责人Tommy Wan对行业未来充满信心，在他看来，民宿绝对是未来最具发展潜力的住宿业态，因为它还有太多的元素还未融入其中，人们未来对自然、返朴的需求使它蕴含了太多的能量也在等待着暴发。

　　不论对比欧美国家，我国民宿在住宿产业中的较低占比，以及未来民宿业乃至旅游业的个性化发展趋势，都意味这民宿市场未来还有着广阔的增长空间，但不是所有参与其中的人便能轻松地分一杯羹。

　　对于疫情前后民宿行业的巨大变化，青暇山居店长廖总表示，订单是少了，与此同时，民宿人的心态也要变得平和，如此方能从容应对未来。“

　　多位民宿主与运营负责人坦言：民宿是个“慢生意”，前期投入大，想要做好，不仅需要勇气，更需要与时俱进，多一点耐心与心力。未来发展会更加精细化，而竞争也会更加激烈。bob手机综合在线注册bob手机综合在线注册